MENU 03 任意売却 HOME 売却サポートメニュー 任意売却 ローン返済が 難しくなったらすぐに 任意売却とは、ローンを滞納してしまった不動産を競売にかけられる前に売却する方法です。競売にかけられてしまうと、不動産の価値は市場価値より大幅に下落する可能性があるうえ、売却代金はローンを組んだ金融機関に直接渡り、お客様の手元には入ってきません。 一方この任意売却を行えば、市場価格をもとに売出価格を設定できます。さらに売却できれば、その代金のうちいくらかをローン返済に充て、残りを引っ越し代などに使うという選択ができるのです。 無理のないローンを組んだとしても、予期せぬ事態が発生して返済が厳しくなることは誰にだってあり得ます。任意売却ができる期間は限られていますので、もしそのような状況にあるならお早めにご相談ください。 FLOW サポートの流れ 無料査定・お問い合わせ お問い合わせフォームもしくはお電話から、不動産の売却希望についてお聞かせください。 お問い合わせ後すぐに「訪問査定」をご利用いただくことも、まずはメールなどで「簡易査定」だけ受けていただくことも可能です。 ヒアリング・ご提案 査定結果を踏まえ、本格的に売却をお考えのお客様には今後のスケジュールや査定価格をご提示いたします。 金融機関との交渉 お客様がローンを組んだ金融機関に、任意売却の交渉をいたします。交渉条件は、売却価格のうちいくらをローン返済に充て、その後の返済プランをどうするかなどです。細かくすり合わせて、お客様にとって理想に近い任意売却をサポートいたします。 媒介契約 提示内容にご納得いただけましたら、媒介契約を結びます。 媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれ少しずつ異なりますので、詳しくご説明いたします。 販促活動・条件交渉 契約内容にもとづき、販促活動を行います。途中購入希望者から内覧のお申し込みがあれば、ご対応をお願いいたします。当日はスタッフが同席し、事前に準備もいたしますので、ご安心ください。 本格的に購入を希望される方が現れましたら、条件交渉に移ります。ここで交渉されるのは、最終的な売却価格や引渡しスケジュールなどです。 売買契約 条件交渉がまとまりましたら、いよいよ売買契約を結びます。 決済・引渡し 買主様からお客様に代金が支払われたあと、お客様から買主様へ物件と物件の鍵をお渡しいただきます。 金融機関とのやり取りのほか引渡しの準備などもサポートいたしますので、該当される方はお気軽にご相談ください。 PRICE 報酬について 任意売却 相談・査定 無料 仲介手数料 売却金額の3%＋66,000円 注意事項 ※料金はすべて税込です。 買取による売却 仲介による売却
